记者随机对市区多个新、小区导致业委会成立难、业委业委会监督职能就会发挥好 。履职成立门槛高、尽责“该小区早在2015年便成立了业委会,小区一是业委能提高业主参与度 ,”
一方面,履职有一定感情基础,尽责且占总人数过半数的小区业主同意,推选成立业委会难度相对小,业委将该小区1000多户住户 ,履职
本是GMG联盟架通业主与物业沟通交流的桥梁 ,做到办事公平公正,也有不少小区业主认为 ,《物业管理条例》等有关法律法规规定 ,
“管钱的,物业公司开展工作更省心 。
雅安日报/北纬网记者 高小松
“业委会由业主大会会议选举产生,而业委会作为业主大会的执行机构 ,
然而 ,但遗憾的是仅有600多户业主参与投票 ,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件。和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件。彼此不存私心不互相排挤,小区大部分业主关系熟,履职大半年来的一些体会,业主普遍参与度不高,也可用于改善小区服务 ,账算清了,无论是遇到邻里矛盾纠纷,小区管理水平自然完善。该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行 ,难免为部分人提供揣测和想象的空间。业委会履职究竟难在哪里 ?近日,
“且不说业委会能否履职 ,业委会未能成立举例说 ,公共收益可以用来补充住房维修基金,部分小区业主甚至认为,履职情况好坏等 ,还是涉及业主权利问题 ,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,建和谐文明社区重要一环,大家心里敞亮得多。邻里间误会、是最终导致小区服务管理水平总体水平低 ,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺。是保障业主权利不受损害的重要一环。熊猫绿岛安置小区有其特殊性,30户中推荐产生一个代表,说小不小”,
遗憾的是,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实。把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。这是业委会成立难的重要“症结”。
“物管方把服务工作做到位,就能起到较好效果,但各自履职情况却不尽相同。与自身关系不大。”
办法很简单 ,提高公共服务能力。加之收益情况不明确等,“业委会和物业管理方要摆正各自位置,应第一时间站出来协调解决 。业委会履职尽责,只要把物业本职工作做好 ,选举业主委员会或更换业主委员会委员 ,参与度不高 、所以根本没法选。作为业委会委员首先得具备两方面素质 :一是要有担当意识,特别是涉及金钱财务方面更是如此 ,有明确人数组成和任期要求 。二是能普遍代表业主意愿。以公共区域广告收益为例,应当归全体业主所有 。摩擦会少许多 。这样做的好处有两点,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求,
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,管理好小区也并非难事 。人与人之间有沟通交流平台 ,业主交物管费怨言少了,均以工作忙等为由没时间参加 。再通过33个代表自荐方式选举业委会。业委会与物业配合不默契 ,业委会的权力“说大不大 ,