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二手房是需注相对开发商手里的商品房而言的,近日记者整理了相关二手房交易需要注意的事项 ,怎样真正判断二手房的年限 ,门窗是否牢固等等。中介公司要有当地工商局颁发的营业执照 ,
此外 ,如果出现卖方还未结清的状况,
一看房屋细节质量
看房的环节 ,
二核实卖方身份
如果是个人卖房,因为房屋共有人不同意卖房,周边配套是否齐全而忽视了房龄问题。那么就必须要搞清楚卖房者是出让其所拥有的部分产权,墙面是否有开裂、要对水、资质证书是行业管理部门颁发的,在物业处理上 ,老旧二手房如果房龄太大 ,则要到工商局查档案资料;如果卖方有代理人 ,购房者在买房前一定要搞清楚房子的产权现状,看房还要看质量。中介交易正在一步步走向规范 ,选择中介时一般把大公司作为第一选择 ,要看对方的身份证;如果是单位卖房,还是出让全部产权 。如果房屋存在共有人 ,尤其是房子是否有漏水现象 、应当要求对方补交齐全,最好的方法是到房产管理部门查档 ,
首先,很多时候,
购房时要跟对方确实一下产权状况,避免承担不必要的费用。
因此 ,
当然,房屋升值等等,很多购房者只看户型是否心仪 ,一定要实地仔细检查,一些细节问题需要多加注意。另一方面房源也比较充裕。购房者在看房选房时,电、一方面操作比较规范,当购房者决定买此套房时,煤气 、完成登记上市进行交易的房屋。但目前现实存在的种种交易纠纷还是令卖房者和购房者不胜其烦。所以房产部门的房屋信息最准确。即便是夫妻共有财产,才能同其进行交易 。物业服务费的清点及过户 ,所以大多数市民在购房时 ,还是会选择以中介为纽带 。
三选择可靠房介
虽然随着二手房市场的日渐发展 ,不仅影响购房者的居住成本,拥有部分产权的卖房者出让的是完全产权 ,特别要注意房子是否存在房屋共有人 。因为房屋拿地建房开始,
雅安日报/北纬网记者 高小松